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Regime
fiscale del fondo
Fino al 31 dicembre 2003 i fondi immobiliari erano soggetti
ad un regime fiscale basato su di una tassazione
patrimoniale, con una imposta sostitutiva pari all'1% da
computarsi sul valore medio dell'esercizio del suo
patrimonio netto.
Da gennaio 2004 invece, come per ogni altro strumento e
servizio finanziario, ai fondi immobiliari si applica un
regime di tassazione basato sui proventi conseguiti.
Sui proventi derivanti dalla partecipazione a fondi comuni
di investimento immobiliare, la SGR opera pertanto una
trattenuta del 12,50% (secondo il D.L. 269/03 convertito con
modificazione in L. 326/03); la ritenuta si applica
sull’ammontare dei proventi distribuiti, come anche sulla
differenza tra il valore di riscatto (o di liquidazione)
delle quote ed il costo di sottoscrizione (o di acquisto).
Il fondo non è soggetto all'IRAP (imposta regionale sulle
attività produttive).
Gli immobili del fondo scontano l'imposta comunale sugli
immobili (ICI); qualora siano ubicati all'estero, sono
soggette alle imposte vigenti dello Stato ove sono situati.
Non si applicano ritenute sugli interessi attivi dei conto
correnti bancari e postali, interessi su obbligazioni e
titoli similari, dividendi azionari nonché sui proventi
derivanti da partecipazioni in OICR di diritto estero. |
