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Momento
favorevole al lancio in Italia dei fondi immobiliari
- Previsione di un andamento positivo del mercato
immobiliare, cominciato nel 1998, ancora per 6/8 anni.
-Possibilità per i fondi di acquisire portafogli immobiliari
da proprietari privati e pubblici.
- Riassetto del patrimonio immobiliare del paese dovuto alle
operazioni di cartolarizzazione e di alienazione da parte
dei principali proprietari privati e pubblici
(assicurazioni, banche, Stato, enti pubblici).
- Propensione all'investimento in immobili da parte di
investitori retail (pubblico risparmio) ed istituzionali
(banche, assicurazioni, fondi pensione italiani ed esteri,
società immobiliari).
- L'essere uno strumento finanziario con un buon rapporto
rischio-rendimento, che si presta all'utilizzo di moderni
principi di gestione del portafoglio.
- Tradizionale propensione dei risparmiatori italiani verso
il mattone, considerando il mercato immobiliare una
opportunità in grado di offrire, nel lungo termine, una
buona capacità di rivalutazione economica ed un ridotto
margine di rischio. |
