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Investire Residenziale 1 è il primo fondo immobiliare di tipo chiuso della Investire Immobiliare SGR riservato a investitori istituzionali. E' stato istituito con delibera del Consiglio di Amministrazione della SGR in data 4 ottobre 2002, che ne ha approvato anche il relativo Regolamento. Il periodo di collocamento di Investire Residenziale 1, avviato il 28 novembre 2002, si è concluso il 5 dicembre 2002; alla data di richiamo degli impegni il Fondo è risultato interamente sottoscritto per un importo pari a 210.000.000 di euro, suddiviso in 8.400 quote da 25.000 euro ciascuna. La durata del Fondo è di 5 anni, con facoltà della SGR di richiedere alla Banca d'Italia, alla sua scadenza, una proroga non superiore a tre anni per il completamento dello smobilizzo degli investimenti. L'obiettivo di rendimento annuo per il sottoscrittore è pari all'8% netto. Nel corso del limitato periodo di tempo intercorrente tra l'avvio dell'operatività e la fine del 2002, è stato completato il programma di investimento del Fondo ed è stato infatti acquistato, ricorrendo anche all'indebitamento previsto ai sensi della normativa vigente, un patrimonio immobiliare di 350.000.000 di euro, composto da 22 complessi immobiliari ceduti alla SGR dalla Generali Properties.
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