Continua la crescita del mercato dei fondi immobiliari in Italia, il cui primo fondo è partito il 15 febbraio 1999. Al 30 giugno 2006 risultano esserne operativi 59 (34 dei quali destinati ad investitori qualificati), gestiti da 23 società di gestione del risparmio. Il patrimonio raccolto si è attestato a quota 13.151 milioni di euro, in crescita del 57% rispetto ad un anno prima; il patrimonio dei fondi retail (rivolti a tutti gli investitori) è pari a 6.618,9 milioni di euro, mentre quello dei fondi riservati (destinati a investitori qualificati) è di 6.532,1 milioni di euro.

Gli immobili che compongono i portafogli dei fondi sono prevalentemente concentrati nel nord-ovest (37,2%) e nel centro (37%); nel nord-est è localizzato il 11% degli immobili, il 12,3% è investito nel sud e nelle isole, mentre il rimanente 2,5% all’estero.

Per tali immobili, la destinazione d’uso è:

• 56,8% uffici

• 14,4% commerciale

• 5,2%  industriale

• 3,8%  residenziale

• 2,5%  turistico/ricreativo

• 1,7%  logistica

• 0,7%  residenze sanitarie assistenziali

• 14,9% altro

Al fine di incrementarne la redditività, una parte degli immobili acquistati dai fondi è interessata da piani di recupero. *

L’andamento positivo previsto per il settore dei fondi immobiliari in Italia nei prossimi anni trova fondamento nel confronto con i maggiori mercati internazionali, quali Stati Uniti, Germania e Gran Bretagna, dove lo strumento finanziario del fondo immobiliare è presente da decenni.

* dati al 30 giugno 2006 - fonte: Assogestioni