Il FIEPP (Fondo Immobiliare Enti di
Previdenza dei Professionisti) è stato istituito dalla
Investire Immobiliare SGR S.p.A. per fornire uno
strumento d’investimento agli investitori istituzionali
che impiegano le proprie risorse finanziarie nel settore
immobiliare e che intendono usufruire dei servizi
offerti da un gestore professionista.
Il Fondo ha lo scopo di investire e gestire le proprie
risorse al fine di generare flussi reddituali stabili e
di favorire una crescita equilibrata e graduale nel
tempo del valore reale degli investimenti.
Nei primi mesi del 2008 l’E.N.P.A.F (Ente Nazionale
Previdenza e Assistenza Farmacisti) ha avviato un
processo comparativo al fine di identificare una SGR per
la gestione di un fondo comune di investimento
immobiliare di diritto italiano di tipo chiuso
attraverso il quale veicolare i propri investimenti nel
settore real estate.
Nel mese di Giugno dello stesso anno è stato
identificato il fondo FIEPP, gestito dalla Investire
Immobiliare SGR S.p.A., come veicolo più consono per gli
investimenti immobiliari dell’Ente.
Le modifiche al regolamento del Fondo, per renderlo più
idoneo a soddisfare le esigenze di un investitore
istituzionale, sono state approvate dalla Banca d’Italia
nel Settembre del 2008.
La partecipazione al Fondo, di tipo ordinario e a
raccolta, si realizza esclusivamente tramite la
sottoscrizione delle relative quote ovvero mediante il
loro successivo acquisto a qualsiasi titolo.
Il Fondo, che ha una durata pari a 30 anni, è destinato
alla sottoscrizione da parte delle seguenti categorie di
investitori: (i) imprese di investimento, banche, agenti
di cambio, società di gestione del risparmio (Sgr),
società di investimento a capitale variabile (SICAV),
fondi pensione, imprese di assicurazione, società
finanziarie capogruppo di gruppi bancari, soggetti
iscritti negli elenchi previsti dagli articoli 106, 107
e 113 del D. Lgs. 1° settembre 1993 n. 385, (ii)
soggetti esteri autorizzati a svolgere, in forza della
normativa in vigore nel proprio Paese di origine, le
medesime attività svolte dagli investitori predetti, (iii)
fondazioni bancarie.
Il patrimonio del FIEPP può raggiungere un importo
massimo pari a 1 miliardo di euro.
Subito dopo l’approvazione delle modifiche regolamentari
la Investire Immobiliare SGR S.p.A. ha avviato
un’intensa attività di ricerca di opportunità di
investimento sul mercato real estate.
Nel mese di Marzo del 2009 sono state perfezionate le
prime acquisizioni riguardanti immobili di prestigio
localizzati nelle principali città italiane in
riferimento ai quali la SGR è impegnata nello
svolgimento di attività di gestione e valorizzazione.
L’attività della Investire Immobiliare SGR S.p.A. è
comunque tuttora finalizzata ad incrementare il valore
del portafoglio del Fondo cercando di massimizzare le
opportunità che possono essere colte nella fase di
sviluppo della sua massa gestita.
Dalla strategia gestionale adottata ci si attende una
redditività costante e stabile nel tempo derivante,
prevalentemente, dalla locazione dei cespiti in
portafoglio destinati ad essere detenuti per un lungo
periodo di tempo.
Asset Allocation Fondo FIEPP
Lista degli immobili acquisiti.
Milano - Via del Lauro,
5-7-9
Genova - Via Fiume, 2
Roma - Via in Selci, 88/D
